En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

Idéalement situé à Fréjus Plage, en limite de Port Fréjus et à seulement 650 mètres de la mer, ce studio entièrement rénové représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien se trouve au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux, calme et bien entretenue, avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard de rangement pratique. L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un joli balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans la pièce principale. La salle de bain, quant à elle, dispose d’une baignoire et de toilettes. L’ensemble a été rénové avec soin et est prêt à être habité ou loué immédiatement. Le studio bénéficie également d’un confort moderne avec la climatisation réversible, et d’un atout rare dans le secteur : une place de stationnement privative en extérieur, au sein de la résidence sécurisée par un portail automatique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de tous les commerces, commodités et restaurants, accessibles à pied. Ce bien allie parfaitement situation géographique recherchée, confort et rentabilité. Une visite s’impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 433.00 et 587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.