En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

À Champey-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d’un côté vous offre le charme du village, la vue sur le château et la proximité de Pont-à-Mousson (5 min) et Metz (20 min). Avec 115 m² habitables et 400 m² de jardin, c’est le lieu idéal pour créer votre premier vrai cocon. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, garage, buanderie, atelier, cave et accès direct au jardin. À l’étage, toutes les pièces de vie : cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, trois chambres côté jardin, salle de bains, WC séparé et dressing. La maison, construite en 1967, a grand besoin d'être redécorée et isolée . Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place pour votre confort. N'ayez pas peur du chauffage fuel ! En ce moment, vous pouvez obtenir votre pompe à chaleur pour un euro ! Le jardin clos se prête autant aux BBQ qu’aux moments détente, avec en bonus les balades le long de la Moselle juste derrière la maison. Un cadre calme, authentique et pratique : une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY