En vente Bien 297 m²

Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE RENDEMENT AU CŒUR DE RAON L'ETAPE– 297 m² Hyper Centre INVESTISSEURS & PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! Au cœur du centre-ville , découvrez cet immeuble de caractère d'environ 297 m², idéalement situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité. REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL 100 m² Actuellement loué en restaurant, ce local spacieux et fonctionnel génère un loyer mensuel de 700 €. Bail en cours. 1er & 2e ÉTAGE : APPARTEMENT F9 de près de 200 m² Un véritable coup de cœur : Grande cuisine équipée, Salon / séjour lumineux, Salle de bain + 2 WC, 5 chambres, Superbe terrasse de 22 m² exposée plein ciel. Le tout avec des prestations soignées : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, Toiture récente, Appartement entièrement isolé. Fort potentiel locatif ou idéal pour résidence principale avec revenu complémentaire. Contactez Alexandre sans tarder pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3500.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020