En vente Bien 300 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous propose à la vente ce spacieux local commercial d'environ 307 m², dépendances comprises. Idéalement situé dans un secteur mixte d'habitations, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carentan et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à la RN13, axe stratégique reliant Caen et Cherbourg. Un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et dynamisme économique. Ce local de plain-pied offre de très beaux volumes et se compose : d'une vaste entrée, d'un espace bureaux, d'une pièce principale de plus de 200 m² avec point d'eau, d'une ancienne chaufferie, d'un espace sanitaire avec douche, d'un dégagement, et de deux pièces annexes, dont une avec point d'eau. Deux remises extérieures sont accessibles directement depuis le bâtiment. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que d'une zone de manoeuvre facilitant les accès. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour artisan, entrepreneur, investisseur ou profession libérale. Disponible immédiatement, à découvrir sans tarder !