En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Saint-Cloud - VILLAGE de SAINT-CLOUD - Superbe 3 pièces, très lumineux avec soleil rentrant, exposé plein Sud, de 56,80m2 au sol, 56m2 pondéré et 55,80m2 carrez, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur du village de Saint Cloud ! Situé en plein coeur du Village Saint Cloud, au sein d'un petit immeuble de la fin 19ème, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces, 2 chambres composé comme suit : Entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par son impressionnante luminosité avec soleil rentrant, son exposition plein Sud, son spacieux salon/salle à manger avec vues dégagées (sur Saint-Cloud, Paris et la belle Eglise Saint Clodoald), sa position en dernier étage, son calme absolu, ses faibles charges ainsi que son très bon état général entièrement rénové et isolé ! Sans oublier : sa localisation, idéale, au coeur du Village de Saint-Cloud et ses nombreux transports (tramway T2, métro ligne 10, gares SNCF lignes L et U, nombreux bus RATP, minibus municipal gratuit) ! De plus, une gare du Grand Paris Express (ligne 15) ouvrira d’ici 2031. Une cave complète ce joli bien. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Arnaud au 07 63 89 46 38 ! Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Arnaud WAITZMANN Agent commercial (Entreprise individuelle)