En vente Bien 454 m²

Description

Opportunité Investisseur – Immeuble rénové avec rentabilité de 7 % au cœur de Sarrebourg ! Emplacement idéal et prestations de qualité pour un investissement clé en main ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, entièrement rénové en 2021, offrant un rendement locatif immédiat de 7 %. Avec 6 appartements déjà loués, ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier. Un bien pensé pour maximiser votre rentabilité : - 6 appartements en excellent état et déjà loués pour un revenu locatif stable et sécurisé - Rénovation récente (2021) : isolation intérieure et extérieure refaites, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie - DPE en A : performance énergétique exceptionnelle, réduisant les coûts pour les locataires et valorisant votre bien - Chauffage individuel dans chaque logement : une gestion simplifiée des charges pour les locataires et le propriétaire - Parties communes rénovées : ajoutant une réelle valeur au bien. Un emplacement stratégique et attractif : - Proche des commodités : commerces, écoles, restaurants et services à quelques minutes à pied - Infrastructures essentielles : hôpital à 15 minutes, médecins généralistes à 5 minutes - Cadre de vie agréable : parcs et espaces verts accessibles à pied, parfait pour attirer des locataires recherchant confort et tranquillité - Bien desservi : transports en commun et accès facile aux grands axes routiers - Un investissement sûr et rentable ! Cet immeuble combine qualité, confort et rentabilité immédiate. Sa localisation stratégique et sa rénovation récente en font un placement idéal pour les investisseurs exigeants. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398.00 € et 538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Access Habitats, nous simplifions l'immobilier pour que chaque projet devienne une réalité, quel que soit son niveau de complexité.