Description
Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier récemment rénové se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T3 avec bureau à l'étage. L'ensemble est en excellent état et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, le local professionnel, lumineux et fonctionnel, comprend trois bureaux indépendants, un grand espace de coworking ou de réception, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Il est parfaitement adapté à une activité libérale, un cabinet ou un espace de travail partagé. A l'étage, l'appartement T3 spacieux se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain rénovée, de deux belles chambres et d'un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, permettant une exploitation mixte habitation/professionnelle ou un investissement locatif rentable. L'ensemble est entièrement climatisé, lumineux, fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. Le bien bénéficie également d'un parking privatif et d'un petit terrain avec second accès par portail, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. César RAYNAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99173700 - Montpellier.
