En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Maison de village atypique avec jardin, 4 pièces – Lavausseau (Boivre-la-Vallée) À Lavausseau, commune de Boivre-la-Vallée, cette maison de village entretenue avec soin offre 109 mètres carrés habitables, un joli jardin intime et le charme de l’ancien dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et un premier cabinet d’eau. À l’étage, un palier mezzanine lumineux, deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Le jardin offre une vraie intimité et un espace facile à vivre. Les atouts : charme de la pierre, double vitrage, combles isolés, toiture refaite, volumes agréables, et un cœur de village accessible à pied. Ce bien est proposé dans le cadre du modèle J’OSE L’IMMO : - Visites organisées directement avec le propriétaire, pour plus d’authenticité. - Accompagnement professionnel à distance, réactif et sans pression. - Frais fixes de 3 900 € déjà inclus dans le prix. Informations légales DPE : Classe énergie D – 235 kWh/m²/an ; GES : D – 45 kgCO₂/m²/an Estimation des coûts annuels : 2 800 € à 3 840 € (indices 2021–2023) Taxe foncière : 514 € / an Anomalies électriques sans DGI / anomalies gaz A2 à traiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Frais fixes de 3 900 € TTC inclus dans le prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.