En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

Brignogan-Plages, à proximité du phare de Pontusval. Que ce soit à pied ou à vélo un chemin vous permettra d'atteindre le hameau village de Ménéham (Kerlouan), un site remarquable sur la Côte des Légendes. Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. A deux pas du phare de Pontusval et ses deux plages de sable blanc Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de deux niveaux vous séduira par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant assure le confort de tous les occupants. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 17 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 667 m², idéal pour les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une sensation d'espace et de luminosité. Un grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.00 € et 3269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU-IMMOBILIER.fr : Marie-Laure BOSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 647 746 RCP MA035A20ANPM/O2