En vente Bien 408 m²

Description

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY SAVEUSE - au cœur d’un secteur dynamique, proche des commodités et des axes principaux. Ensemble immobilier à fort potentiel – Ancien commerce avec logements À vendre : Immeuble situé au rez-de-chaussée, anciennement occupé par un tabac et une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (commerce, habitation ou mixte). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Anciens locaux commerciaux avec vitrines sur rue, pouvant accueillir une ou plusieurs activités (boulangerie, tabac, restauration, bureaux, ateliers, etc.). Nombreuses dépendances : cour, réserves, cuisine, bureau, stockage, garage et cave. Ensemble modulable, idéal pour un projet de réhabilitation ou de division en logements. A l'étage : Un appartement de 59 m², actuellement loué 450 € CC, assurant un revenu immédiat. Un loft de 98 m², vendu libre, offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies (habitation principale, location, ou espace professionnel). Idéal investisseur ou artisan : potentiel important pour créer un immeuble de rapport, un projet mixte ou un regroupement professionnel. Prix : 338 000€ HAI charge acquéreur N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE