En vente Maison 9 pièces 174 m²

Description

La frette - Sur les côteaux ! Un emplacement idéal pour cette maison familiale qui vous offre une vue sur la boucle de la seine, la proximité immédiate des commerces et transports ( Ligne J saint lazare en 20 minutes) et une distribution pensée pour une vie de famille agréable. Sur un terrain arboré de 898m². Au rez- de-chaussée vous trouverez le coin nuit offrant 4 chambres dont 3 baignées de soleil grâce à leurs baies vitrées tournées vers la Seine, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un dressing. A ce niveau vous avez également une pièce indépendante de 22m² à aménager ( possibilité de faire une chambre supplémentaire) Au niveau rez-de-jardin une pièce à vivre de 51m² avec une cheminée et donnant l'accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée, une buanderie, un office, un cellier, une cave et un wc. Au niveau sous-sol : une chaufferie ainsi qu'une grande pièce à aménager d'une superficie de 36m² (chauffée) et donnant un accès direct au jardin. Un garage double en accès direct sur la rue et le bonus : une grande terrasse sur le toit de la maison vous permet de béneficier d'une vue à 360 degrés sur les environs ( vue sur la tour eiffel) Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz : chaudière neuve ( Viessmann). Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9501 2024 000 000 065