En vente Maison 6 pièces 119 m²

Description

MAISON DE CAMPAGNE (1948) – VOLUMES ET CACHET – MARCHELEPOT L’Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir cette maison individuelle de caractère, située à Marchélepot (80200), à 5 minutes de Chaulnes. Avec son style 'maison de famille' et son ambiance 'carnet de voyages', ce bien de 118 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE ET DES VOLUMES GÉNÉREUX Oubliez les standards ! Ici, vous trouverez du cachet et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,05 m qui change tout : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et un véritable bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint). - À l’étage : Un vaste palier baigné de lumière (espace lecture, salle de jeux ou galerie d'art) desservant deux grandes chambres chaleureuses sous charpente. - Le plus : Une cave saine de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour le rangement ou le vin. JARDIN ET DOUCEUR DE VIVRE - Terrain de 724 m² entièrement clos, parfait pour le potager ou la détente. - Terrasse de 30 m² orientée Est : imaginez vos petits-déjeuners face à la campagne ! - Confort : Fenêtres PVC double vitrage et isolation intérieure déjà réalisées. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image. LOCALISATION STRATÉGIQUE Profitez du calme absolu de Marchélepot tout en étant à 10 min des commerces, écoles et gares de Chaulnes et Péronne. Accès autoroutes A1/A29 ultra-rapide. Fiche Technique : - Type : Maison individuelle de caractère (1948). - Surface : 118 m² habitables. - Chambres : 2 à l'étage + 1 bureau en RDC. - Extérieur : Jardin de 724 m² + Terrasse 30 m². - Les + : Hauteur sous plafond 3m, double vitrage, charme fou. Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Contactez l’Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 € et 3693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.