En vente Maison 5 pièces 79 m²

Description

Manson Properties vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Grâces. Idéal primo-accédant et amoureux des animaux sur plus de 5700 m² de terrain. Cette maison proche de GUINGAMP est située à quelques kilomètres des commodités. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger séparée, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec dressings offrant de beaux volumes et un bureau. Assainissement aux normes, électricité récente, fenêtres PVC. Un garage sur sous-sol ainsi qu'un cabanon de jardin de 10,90 m² cadastré viennent compléter ce bien. Prévoir une enveloppe travaux pour le rafraîchissement de la cage d'escalier et la salle d'eau. Chauffage au fioul (facture chauffage environ 110 € par mois), taxes foncières 722€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.