En vente Maison 6 pièces 132 m2

Ville Savenay
Code postal 44260
Type de bien Maison
Surface 132 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 418 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA
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Adresse 15 rue Aristide Briand
44260 Savenay
Négociateur Anne-Sophie HEDOUIN
Téléphone 06-61-06-60-02

Description

Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN - Agence de Savenay - 06 61 06 60 02 ou 02 40 13 38 68 - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés ! Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE. Réalisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''🌟 COUP DE CŒUR – Maison d’Architecte Idéalement Située 🌟 📍 Emplacement privilégié – Entre centre-ville et lac, dans un cadre paisible et recherché. 🏡 Maison contemporaine de 141 m² offrant de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. 🔽 Rez-de-chaussée : * Spacieuse pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures en aluminium * Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée * Suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau privative * 2 bureaux parfaits pour télétravail ou espace créatif * Buanderie * WC indépendant 🔼 À l’étage : * 2 chambres * Salle de bains * WC séparé 🌿 Extérieur & Atouts : * Belle terrasse pour profiter des beaux jours * Jardin paysager * Toiture en ardoises naturelles + toit terrasse : élégance et modernité * Chauffage par le sol et poêle à bois * Ouvertures en aluminium + double vitrage pour une excellente isolation * Maison en très bon état, prête à emménager 💖 Une maison pensée pour votre bien-être, parfaite pour une vie de famille sereine, proche de la nature et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Votre conseillère Anne-Sophie HEDOUIN Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
181
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an