En vente Bien 125 m²

Description

✨ Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité à saisir ! À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution. Cet immeuble de rapport se compose de : • 🏡 Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable. • 🏡 Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité. • 🏡 Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé. • 🚗 5 places de parking pratiques et sécurisées. • 🏠 Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable. Le tout est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile à entretenir, qui apporte un cadre de vie plaisant et serein. 💰 Rapport locatif potentiel : 35.600 € brut par an – un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.