En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

*** BAISSE de PRIX du 21/06/25 ***Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années1990, située à proximité immédiate de la ville d'Agen. Cette propriété de 107 m², offre un espace de vie confortable et accueillant. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et sa cuisine semi-ouverte est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres dont une à l'étage et la salle de bains indépendante vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Le jardin de 900 m², un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison a un immense potentiel et vous offre la possibilité de créer un foyer chaleureux et personnalisé. La maison bénéficie d'un garage et d'un cellier. La maison est reliée au tout à l'égout et est raccordée à la fibre N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 113 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951568591 RCP 59 661 778 Allianz IARD