En vente Bien 116 m²

Description

Nous vous proposons à la vente un espace bureau, idéalement situé sur un axe passant. La cellule commerciale, d'environ 116 m², bénéficie d'une excellente visibilité au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements. Avantages du site : - À deux minutes à pied du futur CHU, au cœur d'un quartier dynamique. - Proximité immédiate de restaurants, laverie automatique, micro-crèche. - Desservi par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5 et BUS Ligne 26. - Sur le passage de nombreuses pistes cyclables. Activités déjà installées sur la zone : - Crèche - Résidence étudiante - Banques - Cabinet d'avocats - Commerces de détails Caractéristiques : Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente. Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite) Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 260 000 € HT + TVA 20% A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 6% HT du prix de vente HT, soit 15 600 € HT + TVA 20% Si vous souhaitez vous implanter ou investir sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise. Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35