En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Bordeaux – Saint-Seurin / Gambetta Appartement 2/3 pièces – Dernier étage avec terrasse Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété en pierre de 3 lots, cet appartement T2 rénové en 2020 séduit par sa luminosité, son charme ancien et son extérieur sans vis-à-vis. D’une surface de 46,1 m² loi Carrez (environ 50 m² utiles), il se compose de : Une pièce de vie de 28 m², lumineuse, avec cheminée en marbre décorative, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Possibilité d’y créer un espace télétravail ou une chambre d’appoint. Une belle chambre calme et lumineuse, sans vis-à-vis, avec son dressing et salle d'eau attenante. Une terrasse intime, idéale pour les moments de détente. Des combles privatifs à l’étage pour le rangement. Une cave saine en sous-sol. Les plus du bien : Dernier étage Terrasse sans vis-à-vis Charme de l’ancien Petite copropriété Quartier recherché Emplacement recherché : À proximité immédiate du marché de Saint-Seurin, des commerces de quartier, boulangeries, restaurants, traiteurs et transports, pour une vie citadine agréable et pratique. Informations complémentaires : Copropriété : 3 lots Charges annuelles : 963 € (env. 72 €/mois) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 120 € à 1 580 € (référence 2023) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016