En vente Appartement 1 pièce 29 m²

Description

Sous compromis : Dans un secteur résidentiel et pratique d’Issy-les-Moulineaux, ce studio lumineux de 29 m2 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parfaitement situé. Un studio lumineux, bien agencé et prêt à vivre Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue, le studio séduit immédiatement par sa luminosité, mise en valeur par une grande fenêtre qui apporte une atmosphère chaleureuse et facile à aménager. La pièce principale bénéficie d’un plan simple, fonctionnel et modulable, avec cuisine ouverte. La salle de bain permet l’installation d’une machine à laver. Deux grands placards intégrés offrent un vrai confort de rangement. Une cave située au même étage d'une utilisation très pratique. Le chauffage est individuel électrique. Aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement. Côté transports : un emplacement stratégique RER C à 5 minutes à pied, Tram T2 à 800m (La Défense – Porte de Versailles), Bus 190 vers Mairie d'Issy (ligne 12), La future ligne 15 du Grand Paris, attendue fin 2026, qui renforcera encore l’accessibilité et l’attractivité du secteur. Ce que nous aimons particulièrement : La luminosité, Secteur résidentiel et accessible, Transports à proximité et l’arrivée prochaine de la ligne 15, Le confort du 2ème étage avec ascenseur, Un plan simple, fonctionnel, facile à personnaliser. Informations pratiques : Chauffage : individuel électrique Charges mensuelles : 75€ Taxe foncière 2025 : 537€ Pas de procédure en cours Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Consommation énergétique : 249 kWhEP/m2.an Classe D Émission de gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2.an Classe B Estimation des coûts annuels d’énergie entre 650€ et 920€ Prix honoraires inclus : 220.000 € Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous pour le découvrir en images et en vidéo, et laissez-vous séduire par sa luminosité et fonctionnalité ! Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L