En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À MEYZIEU – T3 SPACIEUX AVEC LOGGIA - ELIGIBLE PTZ Un bien rare sur le marché, proposé à un tarif défiant toute concurrence ! Idéal premier achat car éligible au PRET A TAUX ZERO (PTZ) À Meyzieu (69330), devenez propriétaire d’un superbe appartement T3 de 66 m² pour un budget équivalent à un loyer. Une occasion unique, d’autant plus attractive que le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). YOUR Access, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous présente ce T3 lumineux et parfaitement agencé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. -Un appartement qui coche toutes les cases Exposition OUEST : une lumière naturelle généreuse tout au long de l’après-midi Beaux volumes et circulation fluide Loggia couverte, intime et sans vis-à-vis, idéale en toute saison Nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires -Agencement fonctionnel et agréable Séjour de 19 m², lumineux, ouvrant directement sur la loggia exposée OUEST Cuisine indépendante de 11 m², facile à aménager selon vos envies Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² Placards intégrés dans l’appartement WC séparé -Un bien idéal pour : Un premier achat à un prix exceptionnel et la possibilité de bénéficier du PRET A TAUX ZERO Un investissement sécurisé et rentable, Meyzieu étant située en Zone A - Les + qui font la différence DPE C : logement économe et performant Ascenseur dans la résidence Stationnement aisé grâce aux parkings collectifs extérieurs Chauffage collectif gaz Menuiseries PVC double vitrage - Performances énergétiques DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : C (32 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 730 € et 1 040 € -Copropriété 52 logements Charges annuelles : 3 480 € (chauffage et eau inclus) Aucune procédure en cours Taxe foncière : environ 650 € -PRIX DE VENTE : 119 000 € FAI (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Offres à transmettre avant le 07 mars 2026 à 14h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com (Merci de préciser votre mode de financement – simulation recommandée) Priorité d’achat conformément à l’article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux) Renseignements & visites Joffrey Ginoux j.ginoux@yourimmobilier.com 07 54 28 59 35 Réf. : UG206186 — Lot 33 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux conditions de priorité prévues par l’article L443-11 du CCH. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.