En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Triage, cet appartement offre une localisation idéale pour les déplacements quotidiens. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon spacieux, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bains est fonctionnelle, avec un emplacement prévu pour une machine à laver. Traversant et très lumineux, l'appartement a été récemment rénové et bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE en catégorie C. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement, sans rien avoir à faire. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Grâce à sa situation, son agencement et sa rentabilité potentielle, ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.