En vente Maison 5 pièces 245 m²

Description

Située à Fontenilles, dans un paisible lotissement communal, cette maison d’architecte récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 156 m², cette demeure de type 5 en R+1 est posée sur un terrain piscinable de 1000 m². Proche des écoles, des commerces et de la rocade, elle combine confort moderne et praticité. Elle est composée au Rez-de-chaussée • D’une entré spacieuse avec placard intégré. • D’une cuisine aménagée et équipée de 16,80 m² avec un vaste cellier/arrière-cuisine • Chaleureux séjour en triple exposition d’une surface de 41,33 m². • Chambre Parentale avec salle d'eau à finir. • Toilettes indépendantes. • Grand garage de 44 m² avec mezzanine. A l’étage : • Distribue trois chambres avec placards. Surfaces respectives de 17,66 m², 14,5 m² et 14,5 m². Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing aménagé. • Spacieuse salle de bain • Toilettes séparées Pour l’extérieur • Jardin arboré avec puits et arrosage automatique • Terrasse couverte de 42 m² entourant la maison Atouts de la Maison • Chauffage : Plancher chauffant à rayonnement doux et poêle à bois. • Eau Chaude : Panneau solaire et chaudière à condensation. • Espaces : Grands volumes et espaces généreux. • Terrasse : Grande et couverte. • Jardin : Arboré magnifique avec un puits pour l'arrosage. • Stationnements devant le garage. • Portillon et portail électriques. • Maison idéale pour une famille avec des prestations soignées et aucuns travaux à prévoir (excepté la salle d'eau du rez-de-chaussée). Proximité et Commodités et transports • Ramassage scolaire dans le lotissement. • Lignes de Bus : Ligne 305 (Rieumes ou Arènes) et ligne 321 (Fonsorbes ou Muret). Éducation • Écoles : Maternelle « Jean de la Fontaine », primaires « Jean de la Fontaine » et « Génibrat », collège « Irène Joliot-Curie ». • Lycée : Clémence Royer à Fonsorbes (7 km). • Activités sportives et Culturelles : Rugby, foot, club de judo, club de tennis, médiathèque, ludothèque. Maison disponible fin été 2026 Dépenses Annuelles : Estimées entre 1000 et 1600 euros par an pour un usage standard. Prix indexés sur 2022. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix.