En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

À deux pas du centre-ville de Gaillac, cette maison de 92 m² allie confort et praticité, avec une belle piscine et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). À l’étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé complète l’ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de chauffage par poêle à granulés (350€/an) et d’une pompe à chaleur air/air pour l’été. Double vitrage, moustiquaires et volets roulants sur toutes les fenêtres. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 6x3 mètres, d’une terrasse de 30 m² carrelée, et d’une dépendance de 12 m² pour le rangement. Le garage de 18 m² abrite un chauffe-eau neuf (2021). Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels, vous n’avez qu’à poser vos valises. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479