En location Appartement 1 pièce 35 m²

Description

PARIS 13ᵉ – Logement meublé Contact téléphonique uniquement du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h Situé dans le 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate du 5ᵉ arrondissement, de la gare d’Austerlitz et du Jardin des Plantes, offrant un accès rapide à tous les points d’intérêt de Paris tout en profitant d’un quartier calme et agréable. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone, cet appartement T1 meublé de 35 m² est disponible immédiatement et propose un cadre de vie confortable et pratique. Soigneusement meublé, l’appartement est situé en deuxième front de bâtiment et offre une vue sur un extérieur arboré et calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que de toilettes séparées. Le logement est loué avec une cave et une place de parking. Les provisions pour charges incluent le chauffage collectif, l'entretien des espaces communs ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie parisienne, avec commerces, restaurants et transports à proximité immédiate, incluant les stations Les Gobelins (ligne 7) et Campo Formio (ligne 5) accessibles en moins de 7 minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Soumis à l’encadrement des loyersLoyer mensuel charges comprises : 1 348 €Loyer de base 1271 €Provision pour charges avec régularisation annuelle : 77 €Dépôt de garantie : 2542 € Honoraires à la charge du locataire : 263 € TTC dont 52 € TTC pour l’état des lieux Honoraires de 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1294 €/mois. Loyer de base 1271 €/mois. Provision sur charges 77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 542 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.