En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

Studio – Saint-Mihiel / Quai de Versailles - 17 m² – 3ᵉ étage – Belle copropriété – Quartier très recherché À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram L2 – Saint-Mihiel, ce studio de 17 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de qualité bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : immeuble bien entretenu. Performance énergétique DPE actuel : F DPE en janvier 2026 : E confirmé Potentiel d’amélioration simple : passage en DPE C possible via l’isolation des combles directement situés au-dessus du logement. Un bien idéal pour :✔ investisseur (secteur à forte demande locative),✔ premier achat,✔ pied-à-terre. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.