En vente Maison 3 pièces 60 m²

Description

🏡 Maison de charme d'environ 60 m² habitable– Sorigny, Rue Nationale – Idéale 1er achat ou investissement locatif. Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison, idéalement située rue Nationale à Sorigny, offrant un emplacement recherché à proximité des commerces. Parfaitement adaptée pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme. 👉 Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée Une pièce de vie chaleureuse, pleine de charme Une buanderie pratique À l’étage : Un couloir desservant 2 chambres Une salle de douche moderne 👉 Points forts Isolation des combles refaite en 2025 avec possibilité d’aménagement supplémentaire Ballon d’eau chaude récent (2025) Volets roulants solaires Fenêtres de 2014 Diagnostic énergétique révisé en janvier 2026, permettant une meilleure performance énergétique et aucun audit requis Cette maison, à l’ambiance douce et chaleureuse, saura vous séduire dès la première visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.