En vente Maison 6 pièces 143 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous propose cette superbe maison contemporaine située à Méautis, à seulement quelques minutes de Carentan, dans un environnement calme et recherché. Cette maison, parfaitement conçue pour une vie de plain-pied, offre des prestations de standing et un confort moderne remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir ! Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux pour enfants, pouvant aisément devenir une chambre selon vos besoins. Les amateurs de vin apprécieront la présence d'une véritable cave à vin en pleine terre ? la cave est vendue avec la maison? les bouteilles, elles, restent au propriétaire ! A l'étage, un palier dessert une belle suite parentale avec dressing (près de 30 m² au total), deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, un second WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté prestations, cette maison répond à toutes les attentes en matière de confort et de performance énergétique : ?Ventilation double flux pour une qualité d'air optimale ?Poêle à granulés économique et performant ?Grand double garage avec espaces de stockage ?Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires ?Prestations soignées et matériaux de qualité Enfin, cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A (57 kWh/m²/an) et d'un GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Dépenses annuelles estimées : entre 730 euros et 1 000 euros (indexation 2023). Une maison clé en main avec les extérieurs finis, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.