En vente Immeuble 16 pièces 420 m²

Description

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé de la Boucle à Besançon, cet immeuble complet en copropriété, offrant un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d'exploitation. Cet ensemble immobilier rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier activité et habitation, ou pour un projet patrimonial de qualité. Composition de l'ensemble : Partie professionnelle : 1 local commercial / professionnel de 65 m² avec vitrine 1 local de 21 m² à usage de studio photo 1 local de 22 m² à usage d'atelier Partie habitation : 1 appartement T3 de 67 m² 1 appartement T4 de 87 m² 1 studio de 35 m² 1 appartement T2 de 50 m² 1 appartement T3 duplex de 63 m² Annexes : 2 grandes caves voûtées de 42 m² et 65 m² Les atouts de ce bien : Emplacement central et très recherché au coeur de Besançon Immeuble complet avec mix habitation / activité professionnelle Règlement de copropriété déjà établi Certains lots actuellement loués, générant des revenus immédiats Les autres lots, actuellement occupés par le vendeur, seront libres à la vente, permettant une installation rapide ou une mise en location progressive Multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif résidence principale avec activité professionnelle projet patrimonial division et valorisation à moyen/long terme Une opportunité rare sur le marché bisontin Ce bien représente une occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier complet dans un secteur recherché, avec un équilibre idéal entre rentabilité immédiate, potentiel d'évolution et emplacement premium. Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40