En location Bien 395 m²

Description

Situé entre La Rochelle et Royan, à proximité immédiate de Rochefort, ce local d'activité de 395 m² offre un emplacement fonctionnel pour une entreprise souhaitant développer ou consolider son activité sur un axe stratégique. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 m au plus haut, idéal pour le stockage volumineux, l'implantation d'un atelier ou l'accueil d'un parc matériel. Il dispose de deux arrivées d'eau, de l'électricité, d'une porte manuelle, d'un sol béton et d'une toiture anti-condensation, garantissant un usage confortable et sécurisé. Construction neuve, adaptée aux activités artisanales et industrielles légères. A l'extérieur, une parcelle d'environ 200 m² permet un stationnement aisé ou une zone de manoeuvre supplémentaire. Loyer mensuel : 3 000  euros HT Charges : : 50 euros / mois (électricité + taxe foncière hors taxes) Atouts : Très bonne desserte entre Royan et La Rochelle Grande hauteur, volume exploitable Structure neuveZone extérieure pour stationnement ou stockage complémentaire Bien adapté aux artisans, entreprises du BTP, logisticiens locaux, professionnels nécessitant un atelier ou un espace de stockage.