En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du secteur prisé de l’Ile Verte, ce studio compact et optimisé constitue un placement attractif pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, il bénéficie d’un environnement recherché garantissant une bonne demande locative. L’appartement a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration : isolation des murs, rénovation de la salle d’eau, remise en peinture… Il offre ainsi une mise en location simple et rapide, sans travaux à prévoir. DPE lettre E au 01/01/2026, potentiel d'amélioration supplémentaire avec les travaux de rénovation de la copropriété à venir dans les prochaines années. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement apprécié des locataires.Côté performances techniques : chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC, et faibles charges de copropriété, autant d’éléments qui contribuent à optimiser la rentabilité nette. Une opportunité accessible et sécurisée pour un premier investissement ou un complément patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 263 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.