En vente Maison 4 pièces 125 m²

Description

Soultz-Sous-Forêts. Commune dynamique à mi chemin entre Wissembourg et Haguenau, desservie par le train et, possédant l'ensemble des commodités.

Venez découvrir cette belle maison des années 1950 édifiée sur un terrain de 852m2 et composée comme suit :
RDC : Une belle entrée spacieuse, une cuisine ancienne mais équipée et fonctionnelle, un grand salon/séjour mesurant 33,89 m2 et des toilettes. L'accès au sous-sol (également possible par l'extèrieur).
1er : Un grand palier dessert 3 chambres de 14,91 m2, 17,56 m2 et 11,63 m2. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter l'ensemble. L'accès au grenier.
La maison possède un sous-sol complet et sur l'extérieur vous aurez de beaux espaces verts, une grande place pour stationner des véhicules, un garage ainsi qu'un bâtiment servant d'atelier.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (chaudière basse température de 2014), mais aussi d'une climatisation réversible installée en 2022. Le tableau électrique a été refait en 2022. Les fenêtres sont en chêne double vitrage. Le toit a été refait en 2014 comprenant un traitement de la toiture ainsi que la mise en place d'un écran sous-toiture afin de protéger la charpente. Le sol du grenier est isolé avec de la laine de roche en 200. La fibre est installée.
Cette maison se trouve à 400 m de la gare. Elle est très lumineuse. Après une modernisation elle sera au top pour combler toute la famille.
Montage financier possible
Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo Prix du bien FAI : 236 250 EUR Prix net vendeur : 225 000 EUR Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 EUR soit 5% TTC du prix de vente net vendeur

SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires