En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

🏡 Située dans un hameau de la commune de Roussines, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Montbron et à deux pas du golf international de la région, elle offre un bel espace de vie. . ✨ Caractéristiques principales : Toiture récente : environ 12 ans Chauffage fonctionnel : maison hors gel tout l'hiver Fenêtres en double vitrage Grange non attenante : espace supplémentaire pour stockage, atelier ou projet d’aménagement. Terrain attenant à la grange 🌳 Atouts de la propriété : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du golf, pour les passionnés. Accès rapide à Montbron (10 minutes), avec commerces et services. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne, une résidence principale ou un projet de rénovation avec potentiel. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237