En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER, vous propose : En EXCLUSIVITE : Dans une résidence prisée de Saint Germain Lès Corbeil, maison traditionnelle individuelle sur sous sol total de 7 pièces, 4 chambres, d'une surface d'environ 160m² hab. (255m² total), sur beau terrain de 1270m², composée de : Au rez-de-chaussée (≃ 95m²) : Un hall d'entrée cathédrale avec placard desservant un séjour - salle à manger triple traversant ouvert sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse / jardin. Concernant la partie nuit : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc. Etage ≃ 73m² au sol (accès depuis le hall d'entrée) : Une grande mezzanine desservant une salle d'eau/wc et trois chambres dont une avec placard. Sous sol total ≃ 98m² (accès depuis le hall d'entrée) : Une buanderie / chaufferie avec placard desservant un garage double en enfilade, une cave/ atelier et une pièce bureau. Extérieur : Beau jardin avec arrosage automatique, sans vis à vis entièrement clos avec portail 'aluminium' motorisé, une belle terrasse avec store banne, barbecue, une piscine hors-sol (2 ans) et 6 places de stationnement (en plus du garage). Prestations / Points forts : - Fenêtres Aluminium double vitrage (5 ans) - Volets roulants motorisés (5 ans) - Chauffage GAZ (radiateurs changés au rdc) - Climatisation réversible via pompe à chaleur (10 ans) - Tableau électrique refait - RDC refait entièrement (5 ans) - Fibre-Optique A proximité : _ Écoles primaires, maternelles et collège à pieds _ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds _ Commerces à proximité à pieds _ Cabinet médical et dentaire à pieds _ Accès francilienne à 5 minutes en voiture _ Carré Sénart _ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...) A VOIR RAPIDEMENT !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.