En vente Appartement 1 pièce 12 m²

Description

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce studio de 12 m² situé au c?ur du Carré d'Or de Marseille, au sein de la résidence de renom « Ile de France », sécurisée et particulièrement recherchée. L'immeuble offre un environnement serein, au calme absolu, tout en étant à moins de 15 minutes à pied des plages du Prado, du parc Borély, du métro Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome.

Perché au 8ème  et dernier étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large fenêtre ouvrant sur une vue dégagée exposée S/O. La douche et les toilettes, parfaitement entretenues, sont situées sur le palier, et offrent un usage quotidien pratique et fonctionnel. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans ce secteur prisé, avec une estimation locative de 450€/mois. Charges 99€ /mois (avec eau chaude et chauffage, gardien, parking libre sécurisé), la taxe foncière s'élève à 361 €.  Son emplacement privilégié et sa luminosité exceptionnelle en font un produit attractif.

Bien soumis aux règles de copropriété de 142 lots dont 93 à usage d'habitation. Mandat 778.


Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr