En vente Appartement 4 pièces 58 m²

Description

L’agence Ducal Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 58 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, au cœur du quartier Victor Hugo. Entièrement rénové, il se compose de : •une cuisine aménagée, •un séjour lumineux avec balcon, •deux chambres, •une salle de douche moderne, •un WC séparé. Les plus : •Locataire en place depuis 2020, loyers stables, •Fibre optique déjà installée, •Chauffage individuel au gaz, •Place de stationnement privative dans la résidence, •Cave Informations complémentaires : •Appartement actuellement loué 480 € (dont 50 € de charges), •Charges de copropriété : 288 € / trimestre ( entretien des espaces verts et des parties communes), •Taxe foncière : 914 €, •Petite copropriété calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez Léa Guillochon – Ducal Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766