En vente Appartement 3 pièces 142 m²

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Description

Bel appartement esprit loft de 142 m² au sol (80 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur deux niveaux, proposé au prix de 264 000 euros. Ce bien au style atypique et industriel, en excellent état, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit, avec la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. L'ensemble est complété par deux caves en sous-sol, idéales pour le rangement. L'appartement dispose de prestations de qualité, avec des matériaux et finitions soignés, au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé dans le quartier recherché du Square Saint-Roch, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces. Boulangeries, supérettes, restaurants et marché local sont accessibles à pied. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent également à proximité, facilitant la vie de famille. L'environnement offre un cadre de vie agréable entre mer et espaces verts, avec de nombreuses possibilités de promenades et d'activités nautiques. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles et des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.. Copropriété : 486 lots dont 144 d'habitations Charges annuelles : 3000euros Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen augmenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, : Comprises entre 1710 euros et 2360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 318 lots - dont 282 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.