En vente Appartement 5 pièces 99 m²

Description

Idéalement situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XIXe siècle, récemment réhabilité, cet appartement de 99,5 m² Carrez (107,55 m² au sol) dévoile un esprit maison rare en plein coeur du Marais. La rénovation soignée révèle un lieu au confort contemporain. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, véritable coeur de l'appartement, où les volumes et la circulation ont été pensés pour créer un lieu convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, pensée comme un prolongement naturel de l'espace, compose un ensemble aux lignes épurées. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, réparties sur les deuxième et troisième étages, permettant une organisation fluide pour une famille ou un espace de travail dédié. Chaque étage bénéficie de sa salle d'eau et de toilettes. L'emplacement privilégié, la luminosité omniprésente et la rénovation complète de l'appartement confèrent à cet appartement un caractère rare au sein d'un quartier vivant, central et prisé, entouré de commerces, écoles, musées et des quais de Seine. Métro : Hotel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 euros et 2230 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3531 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.