Description
Immeuble de 78 m² idéalement situé en plein coeur du Panier, à deux pas de l'Hôtel Intercontinental et de l'église de la Vieille Charité, au sein d'un quartier vivant, chargé d'histoire et très prisé par les touristes. Une situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des musées, des restaurants et des ruelles emblématiques du centre-ville. Oui, l'immeuble est sain, sans problème de structure Oui, un rafraîchissement est en cours (pas de gros travaux à prévoir) Oui, il comporte trois lots indépendants, idéals pour la rentabilité Oui, il est situé au coeur du Panier, emplacement très recherché Oui, il offre une belle luminosité (exposition Nord-Ouest) Non, il n'y a aucune charge de copropriété Non, aucune procédure connue. Un bien rare à la vente, parfaitement adapté à l'investissement locatif classique ou à un projet de location saisonnière dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Un emplacement stratégique avec un excellent potentiel de revenus, offrant une rentabilité brute d'environ 7%. DPE : C GES : A Taxe foncière : 891 euros Consommation énergétique annuelle estimée entre 720 euros et 1 020 euros Aucune charge de copropriété. Le bien est ouvert à la visite, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
