En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

A TROYES, à deux pas du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce spacieux appartement T3 traversant de 61 m², vendu loué 522 euros CC (352 euros HC + 170 euros de provisions sur charges). Le locataire est en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un vestiaire, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation seront à prévoir (menuiseries simple vitrage, électricité, rafraîchissement général), permettant une valorisation certaine du bien. Un parking commun à la copropriété facilite le stationnement au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable avec un potentiel de valorisation à long terme. DPE E - GES E Chauffage collectif au fioul Charges courantes mensuelles : 186 euros Nombre de lots dans la copropriété : 21 mandat n°611 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2236 euros.