En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

Situé en plein coeur du Centre Port, cet appartement offre une vue panoramique rare et imprenable sur le Cap d'Agde. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, tout en étant suffisamment en retrait pour garantir un cadre de vie calme et préservé. Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement soignée, ce bien séduit dès l'entrée par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². Un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis et admirer le paysage ! notamment le superbe embrasement du fort de Brescou au mois d'août. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau facilement transformable en chambre d'appoint selon vos besoins. Appartement traversant, il bénéficie en plus d'une deuxième vue dégagée exceptionnelle sur le mont Saint-Loup, un atout rare et très recherché. Surface totale : 46 m² Surface loi Carrez : 38,06 m² Le stationnement est facilité grâce aux parkings municipaux à proximité (22 euros/an pour les résidents). Vous avez par ailleurs la possibilité d'acquérir un garage de 40 m², situé au pied de la résidence et actuellement loué 250 euros/mois, offrant ainsi un réel potentiel supplémentaire. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2073.96 euros. Sébastien DALMASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881513931 - Montpellier.