En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) ou pour y vivre paisiblement, nous vous proposons ce beau T2 de 43.44 m², situé au rez-de chaussée d'une résidence de 2 étages, au calme avec vue sur verdure. le logement se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour-cuisine équipée de 24 m², 1 chambre de 12.9 m² avec 1 grand placard 3 portes et une salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC séparés par paroi coulissante, Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 1 place de parking couverte Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble desservant en 30mn la gare de BORDEAUX ST JEAN. Charges de copropriété : 960 euros Taxe foncière : 915 euros Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 559 euros et 757 euros Prix de vente honoraires inclus : 148400 euros (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8400 euros) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.