En vente Maison 4 pièces

Description

ACimmo vous propose ce très joli duplex T4 de 80,53 m² habitables, idéalement situé sur la commune recherchée de Cessy. Environnement calme, prestations modernes et excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée avec placard (5,14 m²), d’un WC/buanderie (4,92 m²) ainsi que d’un spacieux séjour/cuisine de 24,90 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 111,81 m². À l’étage, l’espace nuit est composé d’une chambre principale de 10,14 m² avec dressing et salle d’eau attenante (4,83 m²), d’une seconde chambre avec placard (10,20 m²), d’une troisième chambre avec placard (9,85 m²), d’une salle de bains (4,24 m²), d’un WC séparé (1,59 m²) et d’un dégagement de 4,72 m². Le bien dispose également d’un garage de 12,99 m². Niveau confort, le logement est équipé d’un chauffage au sol via pompe à chaleur, assurant performance énergétique et économies d’énergie. Les prestations sont de qualité : carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie et pièces humides, sol stratifié chanfreiné dans les chambres, salle de bains et salle d’eau faïencées toute hauteur, cuisine meublée et équipée (hotte + plaque vitrocéramique). Construction 2025 offrant une consommation énergétique optimisée (estimation entre 51 et 150 kWh ep/m²/an). Situé à Cessy, dans un secteur résidentiel calme et proche des écoles, commerces et transports, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez M. CHEVALLIER Arnaud, Tél : 06.24.51.16.17, agent commercial en immobilier RSAC Bourg-en-Bresse 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr