En vente Appartement 6 pièces 83 m²

Description

Strasbourg – Petite France Plateau d’exception au dernier étage Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg, découvrez un bien rare au dernier étage d’un immeuble de caractère reconstruit en 1955, équipé d’un ascenseur et offrant une vue totalement dégagée. Un potentiel unique • Appartement 3 pièces de 46 m² à rafraîchir • Anciennes mansardes de 37 m² à aménager • Possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement familial unique • Sur-combles inclus, permettant la création d’un plafond cathédrale ou l'installation de gaines techniques Travaux & Rénovations • Façade avant traitée et nettoyée : novembre 2025 • Façade arrière : à prévoir • Parties communes : en cours de réfection • Chauffage collectif gaz, eau chaude individuelle électrique → Possibilité de passer l’ensemble en chauffage individuel Les atouts • Dernier étage • Vue dégagée • Aucun vis-à-vis • Modulable à souhait • Polyvalent investissement et/ou résidence principale • Asc • Étage complet • Très lumineux • Vue dégagée • Emplacement premium • Idéal résidence principale ou projet patrimonial Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 € et 1387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot Carte T CPI67012024000000016 RCP MMA IARD SA n°149275715