En vente Maison 6 pièces 229 m²

Description

Proche SAINT-PERAY, L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à TOULAUD (à 5 minutes de SAINT-PERAY), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m².Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec :1 construction non attenante de – de 20 m²,1 PISCINE 4.5 x 9 (Pvc armé) et traitement au Chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la Piscine. 1 terrasse couverte Sud Ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. L’agencement intérieur :-1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, -Au Rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et s’ouvrant sur 1 séjour, salon s’ouvrant sur 1 terrasse non couverte -2 chambres avec rangement, 1 salle d’eau et un toilette séparé, -2 chambres avec rangement, 1 salle d’eau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000,-Chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, -Raccordé à l’assainissement collectif, -Classement énergétique D, -Taxe foncière 1 400 €. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires.Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)