En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Nouvelle Pépite : Appartement T3 lumineux dans une résidence sécurisée avec 1 balcon, 1 garage fermé et 1 cave Idéalement situé à deux pas du Golf du Sart et à proximité du bois de Warwamme. A 400 m des stations de métro et tramway Pavé de Lille. TOP SECTEUR ! L'entrée de cet appartement dessert la pièce de vie avec une cheminée, baignée de lumière naturelle donnant sur un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine séparée bénéficie également d’un accès au balcon Un couloir mène à l’espace nuit composé de 2 chambres 🛏️ dont une avec sa salle de bain privative, une salle de douche et des WC séparés. 1 box fermé de 16m2 et 1 cave de viennent compléter ce bien. Stationnement facile dans la résidence Informations techniques : 1 balcon exposé Sud Est avec vue sur le parc arboré de la résidence. 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur Des travaux sont à prévoir + Résidence sécurisée et bien entretenue + Proximité des transports et commodités + Luminosité + Box fermé et cave + Travaux récents effectués dans la copropriété N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2320.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025A00067