En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

Nouvelle pépite : Maison – 93 m² à rénover – Roubaix Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements). Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative. Emplacement : À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative La maison : Surface de 93 m² habitables Menuiserie neuve 1 salle de bain et 1 salle d'eau 4 chambres dont une suite parentale DPE : D Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 % Les + : Chaudière récente et bien entretenue déjà présente Fort potentiel après travaux -> idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure Beaux volumes, structure saine Forte demande locative Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing… Contactez Mattéo pour plus d’informations ou organiser une visite. À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992209189