En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

SAINT MATHURIN bourg calme à moins de 10 min des Sables d'Olonne. Vous y retrouverez mairie, épicerie, médiathèque, esthéticienne, coiffeuse etc... Maison 110 m² à proximité entre SAINT MATHURIN et L'ILE D'OLONNE. Cette maison vous accueille par un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée, puis une grande buanderie (accès au jardin). La maison propose également un salon avec cheminée, 3 chambres (avec placard), un espace dressing, une salle de douche, un WC indépendant. Un garage de 60 m² ainsi que 30 m² de dépendances viennent compléter ce lot immobilier. La toiture a été refaite et traitée récemment. Des travaux de rafraichissement raviveront le potentiel de cette maison proche du bourg de Saint Mathurin. Le + de ce produit: un puits permettant d'alimenter l'usage domestique et la consommation de l'eau. La pompe du puits est neuve. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)