En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

👋Découvrir la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : https://urls.fr/PWzQZh Facebook : https://urls.fr/Kj3m00 Tiktok : https://urls.fr/nPNh8a L'agence Visite & Co vous présente 'Oslo' : une maison avec 3 chambres de plain-pied à 850 mètres de la mer avec un excellent DPE en A. Pourquoi 'Oslo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Il est temps de vous présenter la maison « Oslo » : « Oslo » est une agréable maison de plain-pied construite en 2021 avec des très belles finitions, offrant 112 m² habitables sur un terrain soigneusement entretenu de 675 m², idéalement située dans la charmante commune d’Asnelles, à moins de 900 mètres de la plage. Cette maison moderne bénéficie d’un excellent DPE A, vous assurant confort et économies au quotidien grâce à son isolation de qualité. Elle est équipée d’un chauffage poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l’année. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie, réunissant une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson , micro-ondes) ouverte sur un séjour salon lumineux, offrant un espace convivial tourné vers l’extérieur, permettant de capter la lumière. Elle dispose de trois chambres (entre 10 m² et 14 m²), d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une arrière-cuisine très pratique donnant accès à la 3ᵉ chambre. Une véranda attenante au salon permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison, tandis qu’à l’extérieur, une pergola avec terrasse offre un bel espace de détente. Un garage indépendant permettant notamment l'hivernage d'un bateau complet l’ensemble de 26,39 m2 soit (6m46 x 4m08) . Conçue pour le confort, la maison est équipée de portes PMR (à l’exception de celles de l’arrière-cuisine et de la troisième chambre), facilitant la circulation dans les pièces principales. Le jardin, joliment fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre paisible et agréable. Bonus : le robot tondeuse est compris dans la vente. Points techniques : Les avantages d'un bien récent : Point positif : pas d'anomalies sur l'installation électrique (nous avions un Consuel nous dispensant de contrôle de l'installation, mais le vendeur ayant fait quelques travaux nous avons voulu sécuriser toutes les parties : l'installation a été contrôlée: pas d'anomalies). Pas d'amiante, pas de plomb. Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières 2025 : 1 262 € dont taxe ordures ménagères : 283 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables du bien. Mandat présenté par Sacha LEGAGNEUX conseiller immobilier. Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Co : Nicolas PAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 655 394 RSAC CAEN RCP MMA contrat 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3111