En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

A 5 minutes de Longny au Perche, en hameau, aux pieds des chemins de promenades et de la forêt de Réno Valdieu, l'agence AMI vous propose à la vente une maison rénovée de 140m² habitables environ avec dépendances attenantes et bergerie non attenante. La maison, lumineuse, offre au rez de chaussée, une salle à manger avec cheminée ( 28m²) , un salon avec conduit de cheminée (17m²), une cuisine aménagée avec plafond cathédral donnant sur la terrasse, un WC, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, d'un côté une chambre et de l'autre, un palier, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Maison bien isolée, électricité refaite, fenêtres en double vitrage, chauffage par convecteurs électriques récents, couverture en tuiles de pays et ardoises fibro, assainissement individuel, taxe foncière 800€ environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030€ et 2 800€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Attenant à la maison, un garage de 22.5m² (pouvant être transformé en chambre), une bergerie (21m²) et une remise (7m²) et non attenant, un bâtiment en parpaings de 52m² environ. Terrain en nature de cour, de jardin et partie prairie avec vue dégagée sur le clocher . Possibilité d'acquérir avec moins de terrain (environ 4500m²) A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6101 2025 000 000 012