En vente Bien 428 m²

Description

Immeuble au saut-le-cerf à Epinal Environnement trés passant, idéale pour commerce . Ensemble de 400m² composé comme suit: En rdc un local commercial anciennement à usage de bar de 80m², une annexe de 12m². Au 1er étage, un appartement de 89m² composée: d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain, un toilette, une cuisine de 13m², une chambre de 20m², une salle à manger de 20m². Au 2eme étage, un appartement en duplex de 108m² composé: d'un hall d'entré desservant une salle de bain, une cuisine de 11m², une chambre de 19m², une seconde chambre de 20m², un salon séjour de 19m², puis en mezzanine deux chambres de 12,5m². Les appartements disposent d'une entrée extérieure indépendante du commerce. En sous-sol, une cave de 38m², une salle de réception de 33m², un toilette. A l'exterieur, un abris de jardin de 14m², ainsi q'un garage de 30m². Immeuble entretenu, deux chaudiéres gaz (1 neuve), fenêtres double vitrage, assainissement collectif. Bien idéal pour investisseur!! Visibilité maximun pour commerce. Des renseignements? une visite? Cotactez Hervé . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980